一線|萬科澄清北京商辦項目違規銷售:項目告罄,售樓處早已關閉

[摘要]北京市住建委在檢查中發現,包括萬科天地等六個開發項目,因涉嫌將規劃批准的商業辦公用途改變為居住用途對外宣傳並銷售,被停止網簽。

騰訊新聞《一線》作者 郭亦非

關於萬科北京一商辦項目涉嫌違規銷售一事,10月31日下午,北京萬科分公司澄清稱,經核實,萬科天地項目除部分持有商鋪外已售罄,售樓處已於2018年6月正式關閉,目前市場上存在的是商辦產品二手交易。

北京市住建委官網披露,這一位於大興區的項目為商業金融、廣場用地性質,項目產權為40、50年,項目開發商為首開萬科和泰置業有限公司。2013年5月,該地塊被萬科與首開兩家公司組成的聯合體以11.25億元摘下,溢價率81%,折合樓面價8858元/平方米。隨後在2016年1月拿到商品房預售許可證。

此前在2017年3月26日,北京市住建委等部門發布新政,在建(含在售)商辦類項目不得向個人出售,並暫停商業銀行購房貸款,商辦類項目只能向企業和社會組織銷售。隨後,北京商辦類項目成交量大幅下滑。

針對商辦類項目的新政頒布後,北京市住建委在檢查中發現,包括萬科天地、恒大未來城等的六個開發項目,因涉嫌將規劃批准的商業辦公用途改變為居住用途對外宣傳並銷售,被停止網簽。此後,該萬科項目交付後,因對房屋建築和裝修質量存有疑問,出現多次業主維權情況。

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