一線 | 對話萬科劉肖:2019年房地產行業整體企穩

[摘要]「很穩。」在被問及2019年中國房地產市場時劉肖如此回答。劉肖是萬科集團高級副總裁兼北方區域首席執行官。

騰訊新聞《一線》 達沃斯報導組

「很穩。」在被問及2019年中國房地產市場時劉肖如此回答。劉肖是萬科集團高級副總裁兼北方區域首席執行官。

瑞士時間1月23日,2019達沃斯全球經濟論壇期間,劉肖告訴騰訊《一線》,之所以企穩是因為:一方面,「房住不炒」落實得越來越成熟;另一方面,監管層的因城施策取得顯著成效。

此次達沃斯論壇的主題為「全球化4.0:打造第四次工業革命時代的全球架構」,數字化與AI技術的應用成為大家關注的熱點話題。關於萬科集團如何利用AI等先進技術,劉肖稱,萬科在科技領域的賦能已久,如處理水污染等環保類科技、處理防震等工業化建築科技。近期萬科對於科技的應用明顯加大,其中包括與微軟簽署了全球戰略合作協議等。

劉肖對騰訊《一線》表示, 萬科集團總部有一個500人規模的獨立科技公司。該公司主要對於地產行業相關科技技術進行應用性研究。萬科對領先科技的應用趨於模塊化,主要體現在以下幾個方面:

首先,與客戶觸點最多的領域。譬如,在樓盤設計方面,以前只需要3-5個備選方案,如今通過前期技術可以提出300-500個備選方案,對風向、日照情況等與客戶最關切的要素進行比較。

其次,與服務密集相關的領域。譬如,在萬科的10萬多名員工中,此前安全員所占比例相對較高,如今物業採用智能機器門黑貓一號,通過人工智能的手段去代替安全員進行工作,大量減少安全員的數量。

再次,對於現在技術成熟度相對較高的技術的應用。如長租公寓對於人臉識別的應用。與一般公寓相比,長租公寓由於流動性較高,安全性需要得到更高保障。通過人臉識別與公安聯網,可以提高安全性。