商鋪連夜被「洗劫」,原是市場方所為

原標題:商鋪連夜被「洗劫」,原是市場方所為

    1月13日上午,長沙的黃女士向三湘都市報記者反映,自己在溁灣新街市場的零食商鋪一夜之間被「洗劫一空」,後來發現並不是小偷乾的,而是市場方所為。記者對此進行了走訪調查。■記者 石芳宇

    店老板:

    一夜之間零食不翼而飛

    「我昨天白天還在店里,就晚上沒來,早上過來發現店里面什麼都沒有了。」今天上午8點,黃女士來到店門口時傻了眼:卷閘門不見了,店里的零食、貨架、電腦都不翼而飛。

    心急如焚的黃女士立即趕到市場管理中心,工作人員表示,市場方把商鋪的東西搬到了其他商鋪。黃女士認為這「早有預謀」。「1月6日,我們曾經接到過一個電話,讓我們清走商鋪物品,市場方要重新對商鋪裝修,當時我們沒同意。1月11日,我們撞見市場工作人員搬我們的東西,被我們阻止了。」黃女士十分氣憤。

    「我們的商鋪是2018年3月28日開業的,半個月沒到,就發現有老鼠啃食的現象,後來又因市場空調漏水把收銀電腦弄壞。我們確實存在非正常營業,但這都是有原因的。」黃女士對自己多次關店很無奈,「之前市場方讓我們跟旁邊水果店統一風格,把天花板換成了網狀格子,老鼠總是‘從天而降’。因為是售賣食品,市場方不讓放鼠藥也沒及時處置,導致零食時有損壞,我們的損失很多。他們答應給相應賠償,但一直沒有結果。」沒有得到賠償,黃女士表示拒絕搬離。

    市場方:連續5天未開業

    有權收回店鋪

    記者在黃女士出具的合同中看到,商鋪的租賃期限為2018年3月28日至2021年3月27日,並一次性預交1年的租金4.8萬元和1萬元租賃履約保證金。期限沒到,為什麼要搬?

    記者聯繫了市場負責人薛先生,薛先生表示,合同上約定:商鋪經營方未向市場管理方書面申請同意,不得擅自停業。如果商鋪經營方連續5天擅自停業的,合同自動解除,甲方收回鋪位,商鋪所交履約保證金和租金不予退還。

    「我們有工作人員跟商鋪溝通過很多次,但是他們都不同意,因為急著裝修,我們只能將貨物搬離。」薛先生表示,之前一直積極為商鋪解決問題,修過2次收銀電腦,賠過200元的損失,為防止老鼠,天花板也裝上了細鐵絲網。「但我們認為他們不正常營業,違反了合同。」對此,該負責人表示,黃女士可以通過法律途徑來解決。

    律師說法

    湖南萬和聯合律師事務所李健律師表示,依據《合同法》第一百一十七條規定,因不可抗力不能履行合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。因此如果確實有證據證明,本事件中如果確因鼠患導致無法經營,那麼閉店行為不應當承擔責任。如果鼠患與市場方疏於管理存在直接因果關係,商戶還可以就此進行索賠。