大樹「從天而降」砸中小轎車 物業遭車主起訴被判擔責七成

某日,章女士去大廈辦事,駕駛員將車輛停在地面上,停車時一切正常,駕駛員在車中休息。然而,停車近40分鐘後,大廈綠化帶內的一棵棕櫚樹突然傾倒,砸壞了車輛的左後部,所幸駕駛員沒有受傷。章女士花費了5700元修車,然而就賠償事宜,卻一直無法與物業公司達成一致意見。

審理中,物業公司承認大廈的車輛停放地點及綠化帶是自己的物業管理服務範圍。突然倒下的綠化樹是美國棕櫚樹,高度有十二、三米,斷裂的位置距離地面1.8米左右。棕櫚樹倒下時從樹葉和樹身外部看是完好的,也沒有蟲蛀現象。

物業公司辯稱,按照大廈的停車管理要求,外來車輛進入車輛收費系統後都應該停入地下車庫,在距離章女士停車位置的100米處有清晰的指示牌和路線標識。同時,收費口和地面廣場左側均有中文禁止停車標識,大廈的地面廣場僅允許車輛接人臨時停車或上下車,因此不同意賠償章女士的損失。

對此,章女士稱自己曾多次去大廈辦事,之前也是將車輛停在地面,沒有看到大廈所說的禁停標識和地下車庫。此外,地面廣場上也有其他人停車,每次物業公司也相應收取了章女士的地面停車費。

法院經審理後認定,在大廈的車輛入口和廣場區域確實有禁止停車標識,地面有白色車輛行駛指示線。根據法律規定,在林木折斷造成他人損害的情形,林木的所有人或管理人不能證明自己沒有過錯的,林木的所有人或管理人就應當承擔侵權責任。

本案中,物業公司作為大廈的物業管理單位,沒有指引車輛在進入小區後有序停放。作為林木的管理人,物業公司也無法證明其對樹木盡到有效的養護、管理職責。因此物業公司的行為存在一定的過錯,應對章女士的車輛損失承擔70%的賠償責任。而章女士進入大廈區域後,並未按照物業公司管理要求和路線指示將車輛停放到地下車庫,其自身行為也有一定過錯,因此章女士對車輛損失自行承擔30%的賠償責任。

一審宣判後,章女士和物業公司均未上訴。