最新房價排行榜出爐 這個三線城市比肩北上廣深

已經有60多個城市房價破萬元。

近來A股市場再度遭遇調整,上證指數全年跌幅超過20%,創出歷史第二大年度跌幅記錄。值得一提的是,上證指數最新點位不足2500點,而在2008年指數平均值還達到了2946點,十年指數歸零論再度引發市場關注。

相對於股市,樓市的回報令人艷羨。近期一條中國十年來房價排行榜的視頻引爆網路,如下。

視頻顯示,2008年領頭羊上海房價不到1.4萬元每平的均價,現在已經達到5.3萬元左右,十年漲幅近3倍;北京則從1.3萬元每平升至最新的6.3萬元每平,漲幅接近4倍。深圳從1萬元左右飆升至最新的5萬多元,漲幅超過5倍。廣州從8千元下方漲至最新的3.3萬元左右,漲幅超過3倍。

近十年來國內房價領頭羊可謂城頭變幻大王旗。2008年至2009年是上海,房價大概在1.4萬元至1.8萬元之間;2010年至2011年是溫州,房價最高升至3萬元以上,如今只有兩萬元出頭;2012年至2015年北京房價常年霸屏,房價最高突破4萬元大關。到了2015年中,深圳房價突然暴漲,3萬元起步飆升至5萬多元,成為領頭羊;到了2016年,北京再度取代深圳,成為國內房價最高城市,並穩定至今日。

令人難以想到的是,三線城市三亞的房價竟然常年排在前十名。查閱這個城市的GDP數據可以發現,其GDP排名在三線城市中排名倒數,其房價竟比肩北上廣深,令人側目。只能說,作為海南的三亞,其房價已經突破天際,作為全國的三亞,或能解釋一二。

三線城市三亞,房價比肩北上廣深

視頻中的數據來源不得而知,但似乎與大眾認知符合度很高。另外,記者從房地產協會網站查到的最新全國房價排名數據,與視頻中的數據相差無幾。如下:

上圖和視頻中的排名唯一不一致的地方在於三亞和廈門的排名互換,視頻中三亞房價排名第五,圖中排名第四。因此,在兩個數據的佐證下,三亞房價比肩北上廣深,準確性較高。

實際上,三亞屬於三線城市,而且屬於GDP排名倒數的三線城市之一。數據顯示,三亞2016年GDP只有476億元不到,位列主要三線城市倒數第一。另外,從人均GDP方面來看,也相對較為一般,只有6.33萬元,處於中間位置。

在三線城市中,三亞的房價毫無懸念排名第一,甚至可以秒殺各大城市,包括蘇州、東莞等準一線城市,是他們房價的數倍。

浙江11個地級市房價破萬

和三亞類似,陵水縣作為海南島另一張旅遊名片,也進入房價排行榜前十位置,最新達到34954萬元每平。海南眾多小縣城房價也均已破萬。如下圖,除了三亞和海口屬於地級市外,其他地區均屬於縣級行政單位。此外,像臨高、安定、瓊海等,房價目前也已破萬。

這十年來,海南的房價就像是坐了火箭一樣扶搖直上。從整體來看,海南大部分地區房價已經破萬,而十年前幾乎沒有破萬的地區。浙江省的情況也是類似,且房價破萬區域更廣,11個地級市房價全部破萬。最高的是省會杭州,超過3萬元每平。第二位是此前全國房價最高的溫州,如今剛好破兩萬,位居第二位。排在最後一位的是湖州,11781元每平。

60多個城市房價破萬

十年前,房價破萬元的城市只有寥寥數個,而今已經多達60多個,4個直轄市房價也全部破萬元。當然,整體上看房價破萬的城市仍屬少數,約占全部地級市比例的兩成左右,這個數據意味著十個地級市中有兩個房價破萬的。

目前浙江省房價破萬的地級市數量最多,達到11個。接下來就是江蘇省,破萬地級市數量為8個,廣東、福建均有7個城市房價破萬,河北有5個城市房價破萬。目前只有吉林、青海、寧夏、新疆等4省沒有房價過萬的城市。省會城市中房價最便宜的是寧夏銀川,不足6000元每平。(陳見南)